借款人和抵押人雙方需要簽訂借款合同和抵押合同，明確借款金額、償還期限等核心信息。

1.借款人需要準(zhǔn)備有效身份證明、戶口簿以及結(jié)婚證或單身證明等個人身份證件；

2.抵押人需要準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)登記證明，以及有效身份證明、戶口簿以及結(jié)婚證或單身證明等個人身份證件；

3.借款人和抵押人還需要準(zhǔn)備其他相關(guān)材料，例如借款合同、抵押合同、公證書等。

1.借款人和抵押人雙方攜帶借款合同、抵押合同以及身份證明等材料，前往房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記；

2.在申請時，需要填寫登記申請書，并提交上述準(zhǔn)備的相關(guān)材料；

3.接收申請的房屋登記機(jī)構(gòu)會對提交的材料進(jìn)行審核，并核準(zhǔn)抵押權(quán)登記。

1.完成抵押權(quán)登記后，抵押人需要向借款人提供抵押合同的副本；

2.借款人將抵押合同的副本提交給銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)，用于辦理抵押貸款手續(xù)；

3.銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)會核對抵押合同的真實(shí)性，并在確認(rèn)后發(fā)放貸款。

1.在借款人償還借款并清算貸款后，借款人可申請注銷抵押權(quán)；

2.借款人需要攜帶相關(guān)證明文件，前往房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押注銷；

3.經(jīng)核實(shí)后，房屋登記機(jī)構(gòu)會辦理抵押注銷手續(xù)，將抵押權(quán)從房產(chǎn)證上注銷。

個人借款用房屋作抵押的房產(chǎn)登記手續(xù)需經(jīng)過簽訂借款合同、抵押合同、申請抵押權(quán)登記、辦理抵押手續(xù)和注銷抵押等步驟。在辦理過程中，需提交相關(guān)材料并遵守法律規(guī)定。以上是一般的辦理流程，具體操作還需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和法規(guī)進(jìn)行。