作為購房需求日益增加的人群，銀行抵押貸款利率成為大家關心的話題。具體來說，銀行抵押貸款利率分為不同期限。短期貸款一般為六個月以內，中長期貸款則包括一至五年和五年以上。擁有房子抵押貸款的利率并非固定，而是按照一定頻率進行調整。

根據(jù)市場需求和央行政策的變化，銀行抵押貸款利率會在每個月的二十日進行調整。這意味著利率會相對靈活，以適應當前金融市場的狀態(tài)。

現(xiàn)階段，各大銀行對于抵押貸款利率的設定稍有不同。以下是一些常見的銀行抵押貸款利率：

一年內的貸款

對于一年內（含一年）的貸款，年利率大致為4.35%。

一至五年的貸款

對于一至五年（含五年）的貸款，年利率約為4.75%。這種貸款期限適合那些希望在近期內還清貸款的借款人。

五年以上的貸款

對于五年以上的貸款，年利率約為4.90%。這種貸款期限適合那些計劃長期持有房產(chǎn)的借款人。

銀行抵押貸款利率會根據(jù)市場需求和央行政策進行調整，調整頻率為每個月的二十日。一年內的貸款利率約為4.35%，一至五年的貸款利率約為4.75%，五年以上的貸款利率約為4.90%。借款人在選擇抵押貸款時，應根據(jù)自身還款能力和貸款期限做出合理安排。