在辦理房屋抵押貸款之前，借款人首先需要提出貸款申請，明確貸款的用途、金額以及年限時間。

在貸款申請?zhí)峤缓?，借款人需要準備相關貸款材料，包括借款人本人的身份證、戶口本、結婚證，以及借款人配偶的身份證、戶口本等。

借款人提交貸款申請及相關材料后，銀行將對申請進行審批。銀行審查申請人的信用情況、還款能力等，以確定是否批準貸款。

在銀行審批通過后，銀行將與借款人進行洽談，核對貸款申請材料，補充可能遺漏的材料，并明確貸款的利率、還款期限等貸款細節(jié)。

在確定貸款細節(jié)后，銀行將聯(lián)系評估公司對房屋進行評估，以確定抵押物的價值，從而確定可貸的額度。

一旦貸款金額和利率確定，借款人需要辦理抵押登記手續(xù)。這意味著抵押人或抵押權人將房屋產權證書及其他相關文件提交給公證處，進行登記確認。

在完成抵押登記后，銀行將進行最后的審查，確認貸款合同的內容與雙方達成的協(xié)議一致，并確保合同的法律效力。

最后一步是銀行放款。一旦合同審核通過，銀行將向借款人發(fā)放貸款，借款人可以按照合同約定開始使用貸款。

以上是房屋抵押貸款的辦理流程圖，通過按照以上流程進行操作，借款人就能順利辦理房屋抵押貸款。請借款人在辦理過程中嚴格按照要求準備材料，并與銀行保持緊密聯(lián)系，以確保整個辦理過程的順利進行。