債務(wù)繼承責任

根據(jù)中國法律，申請房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔責任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔還款責任。按《民法典》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責任。

夫妻共同債務(wù)責任

如果該貸款為夫妻共同債務(wù)的話，其配偶有義務(wù)還款。

擔保人責任

若繼承人無力還款，或不愿意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更愿意起訴擔保人，擔保人若還不起，銀行可申請執(zhí)行擔保人的財產(chǎn)。擔保人的子女沒有義務(wù)替其還款。

抵押房屋處理方式

如果抵押人去世后，沒有人替貸款人還款，銀行一般會拍賣抵押房屋。拍賣款用于清償債務(wù)，如果還有剩余，那就可以作為遺產(chǎn)繼承。利息與貸款人去世與否無關(guān)，正常承擔。

繼承人的權(quán)利和義務(wù)

如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，繼承人準備繼承抵押的房產(chǎn)時，可以到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，并到辦理按揭的銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。

抵押權(quán)的繼承

抵押權(quán)人死亡后，其抵押權(quán)可以由其繼承人在其繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)實現(xiàn)。抵押權(quán)具有從屬性，只有主債權(quán)消滅的情況下，抵押權(quán)才會消滅。

抵押物折價或拍賣

債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)那闆r下，繼承人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者拍賣的價格進行償還。

銀行在房產(chǎn)抵押貸款人死亡后可以追究繼承人的責任，但如果繼承人放棄繼承或無力償還，將會追究擔保人的責任，并采取相應(yīng)的法律措施處理抵押房屋。繼承人可以通過公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，并與銀行協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。抵押權(quán)在繼承人的繼承范圍內(nèi)繼續(xù)存在，可以依法實現(xiàn)債權(quán)。