抵押人或抵押權(quán)人需要委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的價(jià)值。

借貸雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商并簽訂抵押合同，合同內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款方式等。

抵押人需要準(zhǔn)備相關(guān)抵押登記材料，包括身份證、房產(chǎn)證、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。

1.抵押人攜帶所有登記材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

2.提交登記材料，并按照要求填寫相關(guān)表格。

3.繳納相關(guān)登記費(fèi)用。

4.等待登記中心審核材料，確認(rèn)材料齊全無誤后，進(jìn)行登記確認(rèn)。

登記中心將辦理好的抵押登記證明交予抵押人，并在房產(chǎn)證上標(biāo)明抵押權(quán)人的抵押權(quán)。

借款人應(yīng)按照抵押合同約定的條件和期限履行還款義務(wù)，及時(shí)償還借款本金和利息。

借款人還清債務(wù)后，抵押權(quán)人需要在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)，將抵押權(quán)從房產(chǎn)證上注銷。

民間借貸房屋抵押的流程主要包括房產(chǎn)評(píng)估、協(xié)商訂立抵押合同、準(zhǔn)備抵押登記材料、辦理抵押登記手續(xù)、完成抵押登記、履行還款義務(wù)以及債務(wù)清償。抵押登記手續(xù)包括提交登記材料、填寫相關(guān)表格、繳納登記費(fèi)用，經(jīng)審核確認(rèn)后完成登記。完成抵押登記后，抵押權(quán)人獲得對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)，借款人需按時(shí)還款，債務(wù)清償后抵押權(quán)人需辦理抵押注銷手續(xù)。